Это мероприятия по выявлению потребности постройки в ремонте или реконструкции. А также по установлению уровня безопасности, соблюдения требований эксплуатации.
Когда проводят комплексное обследование зданий
Период оценки состояния сооружений обусловлен типом и целью использования строения. Но нередки внеплановые проверки, в особенности, когда строению очевидно нужен ремонт или реконструкция.
Первая техническая оценка проводится через два года после сдачи в эксплуатацию, не позднее. Последующие инженерные проверки делают раз в 10 лет.
Исключение – сооружения, которые функционируют в неблагоприятных условиях. Такие здания проверяют раз в 5 лет.
Для уникальных строений определяют другой порядок проверок, разработанный специально.
При исследовании конструкций уделяют особое внимание фундаменту, стенам, балконам, лестницам. А также оценивают перекрытия, эркеры, узлы сопряжения конструкции – это слабые точки каждой постройки.
Техническое состояние строений
Работы по обследованию гражданских и промышленных сооружений
- проверка состояния частей, которые наиболее важны для безопасной эксплуатации здания (фундамент, крыша, стены, колонны);
- оценка строительных материалов. В зависимости от того, из чего сделан каркас, дерево или камень, перечень работ будет отличаться.
Правила проведения исследования
Этапы обследования
Происходит изучение существующей документации по объекту: техпаспорт, проект сооружения, план этажей, результаты прошедших обследований. Еще прилагается исследование грунта.
Задача сотрудника экспертной организации – получение информации о конструкции объекта, а также об условиях его эксплуатации и уязвимым местам.
Создается, согласовывается техническое задание.
Осмотр здания, проверка очевидных дефектов. На основании этого этапа принимается решение о проведении последующих этапов.
Применяется оборудование для проведения неразрушающего контроля. Устанавливаются прочность, толщина материалов. Проводятся лабораторные и геодезические испытания.
Заказчику передаются документы по результатам обследования, куда включены:
Цена проведения такого обследования производственных и гражданских сооружений рассчитывается индивидуально. Все зависит от типа постройки, целей эксплуатации и его площади. А также, учитываются факторы, которые могут осложнять выполнение исследования.